売戸建住宅 神戸市東灘区 御影山手５丁目 (御影駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 3SLDK | ||
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| 交通 | 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年9月(築1年3ヶ月)
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建物面積 | 144.72㎡ | 土地面積 | 公簿 151.35㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き バス１坪以上 閑静な住宅街
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年11月16日～2024年12月29日 開催時刻：13:00～17:00 備考：記載時間以外でもご連絡頂きましたらご案内させて頂きます |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 毎週（土）（日）（祝）オープンハウス開催中です◎７５インチ４Ｋテレビプレゼント（当社でご契約の方）
アピールポイント
Ｂ号地（未入居物件）
◎建物４３．７８坪 車庫２台
◎３ＬＤＫ＋中２階に蔵（シアタールームや子供の秘密基地、テレワーク可）
◎１Ｆ１１．２帖を間仕切れば４ＬＤＫに間取り変更
◎収納豊富・土間収納・パントリー・２Ｆ収納スペース
◎パノラマ眺望有
物件詳細情報
| 交通 | 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩19分 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 六甲道駅 徒歩22分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 6,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | アイランドキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークスルークローゼット ミストサウナ 床暖房 シューズＩＣ 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：B号地 バルコニー：15.52㎡ 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 神戸市東灘区御影山手５丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 11.2･5.2･5.2 LDK 14.6 S 10.7） | 建物面積 | 144.72㎡ |
| 土地面積 | 公簿 151.35㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年9月(築1年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北4.4m 公道 接面8.4m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6984192971 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/15 | 次回更新予定日 | 2024/11/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ヴェローチェ
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／六甲道 徒歩10分
- 住所：
- 兵庫県神戸市灘区千旦通３丁目１－２０
- TEL：
- 078-200-6845
- FAX：
- 078-200-6844
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（３）第１１６４３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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